Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit Dielenfußboden und Stuck. Sie verfügt über einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit ca. 23 m² und direktem Zugang zum **Westbalkon**, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m², eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Eine Besonderheit ist die leichte Aufteilung in unterschiedliche Ebenen, die für eine interessante räumliche Gliederung sorgt.
* **Wohnfläche**: ca. 88,17 m² * **Zimmer**: 2 * **Baujahr**: 1900 * **Balkon**: Ja, mit Westausrichtung * **Heizung**: Gasetagenheizung * **Keller**: Ja
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 454,14 €, zzgl. Nebenkosten von 183,00 €.
Die Lage im Winsviertel von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien (M2, M4, M10) sehr gut. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit Dielenfußboden und Stuck. Sie verfügt über einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit ca. 23 m² und direktem Zugang zum Westbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m², eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Eine Besonderheit ist die leichte Aufteilung in unterschiedliche Ebenen, die für eine interessante räumliche Gliederung sorgt.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 454,14 €, zzgl. Nebenkosten von 183,00 €.
Die Lage im Winsviertel von Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnlinien (M2, M4, M10) sehr gut. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
