Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante und **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **59,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie wurde kürzlich umfassend modernisiert, inklusive eines sanierten Badezimmers, glatt gespachtelter Wände und neu verlegtem Echtholzparkett. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Südbalkon**, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche.
**Ausstattung** * **Hochwertige Ausstattung** * Echtholzparkett in Dielenoptik * Offene Küche * **Südbalkon mit Hofblick** * Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche * Eigener Kellerraum * Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz erworben werden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Schöneberg, nahe dem Winterfeldtkiez und dem Akazienkiez mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Rudolph-Wilde-Park ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Eisenacher Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A100 und der Fernbahnhof Südkreuz sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,3 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie wurde kürzlich umfassend modernisiert, inklusive eines sanierten Badezimmers, glatt gespachtelter Wände und neu verlegtem Echtholzparkett. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der einen schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Schöneberg, nahe dem Winterfeldtkiez und dem Akazienkiez mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Rudolph-Wilde-Park ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Eisenacher Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A100 und der Fernbahnhof Südkreuz sind schnell erreichbar.
