Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines prächtigen Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **80,47 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
**Besonderheiten:** * Historisches Gebäude (Baujahr 1899-1901) * Unter Denkmalschutz stehend * Umfangreich instandgesetzt und umgewandelt (2013-2016) * Beheizung durch Fernwärme * **Potenzieller Nachlass von 30% auf den Verkehrswert** * **Keine Notar- oder Maklerkosten**
Die Wohnung ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 470.000,00 EUR. Sichern Sie sich die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie möglicherweise für nur 329.000,00 EUR zu erwerben, indem Sie von einem potenziellen Nachlass von 30% profitieren. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage zu einem außergewöhnlich günstigen Preis zu erwerben.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das städtische Leben in einem der attraktivsten Bezirke Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines prächtigen Gebäudes, das zwischen 1899 und 1901 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 80,47 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist Teil eines Immobilienversteigerungsservices. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 470.000,00 EUR. Sichern Sie sich die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie möglicherweise für nur 329.000,00 EUR zu erwerben, indem Sie von einem potenziellen Nachlass von 30% profitieren. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in bester Lage zu einem außergewöhnlich günstigen Preis zu erwerben.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das städtische Leben in einem der attraktivsten Bezirke Berlins.
