Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. **120 m²** ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial. Das Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und erhaltenen **Stuckdecken**, originalen **Holzdielen und Parkettböden**, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.
**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Kamin * Originale Dielen und Parkettböden * Stuckelemente * Balkon oder Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Teilweise modernisiertes Duschbad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholung. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und liegt in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Wertbeständigkeit spricht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
Überblick Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende bietet auf ca. 120 m² ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial. Das Gebäude besticht durch seine repräsentative Fassade und einen liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und erhaltenen Stuckdecken, originalen Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere Anpassungen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Buslinien). Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholung. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und liegt in einem Milieuschutzgebiet, was für stabile Wertbeständigkeit spricht.
