Eichendorffstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre, erbaut um 1900 und 2023 hochwertig saniert, bietet auf ca. **71 m²** Wohnfläche ein modernes und effizientes Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus in beliebter Lage in Mitte, nahe der Grünfläche "Plansche am Nordbahnhof". Das ehemalige Mietshaus wurde 2000 in 25 Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss und einen Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die hochwertige Ausstattung.
**Interieur** Im Inneren erwarten Sie Schwellenlos verlegtes Echtholzparkett, gespachtelte Wände, teilweise freigelegtes Mauerwerk und Fensterbänke aus Massivholz. Das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und hochwertiger Einbauküche (Bosch-Geräte) blickt nach Osten ins Grüne. Zwei separate Zimmer im hinteren Bereich bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie eine separate Gästetoilette und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hochwertige Einbauküche inklusive * Echtholzparkett * Freigelegtes Mauerwerk und Stuckverzierungen * Neues Bad mit Fußbodenheizung * Gäste-WC * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung
**Lage** Das "Romantiker-Viertel" in Mitte bietet eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit urbaner Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Nordbahnhof, Tramlinien M8, M10, M12) ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, erbaut um 1900 und 2023 hochwertig saniert, bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes und effizientes Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus in beliebter Lage in Mitte, nahe der Grünfläche "Plansche am Nordbahnhof". Das ehemalige Mietshaus wurde 2000 in 25 Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss und einen Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die hochwertige Ausstattung.
Interieur Im Inneren erwarten Sie Schwellenlos verlegtes Echtholzparkett, gespachtelte Wände, teilweise freigelegtes Mauerwerk und Fensterbänke aus Massivholz. Das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und hochwertiger Einbauküche (Bosch-Geräte) blickt nach Osten ins Grüne. Zwei separate Zimmer im hinteren Bereich bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie eine separate Gästetoilette und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Das "Romantiker-Viertel" in Mitte bietet eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit urbaner Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Nordbahnhof, Tramlinien M8, M10, M12) ist hervorragend.
