Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese wunderschöne, modernisierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Pankow bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und mit insgesamt **drei Zimmern plus einem vierten flexibel nutzbaren Raum** ideale Bedingungen für Familien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch die gelungene Kombination aus dem Charme eines Gebäudes aus dem Baujahr **1920** und modernem Wohnkomfort. Die letzte Modernisierung im Jahr **2024** hat zahlreiche originale Details wie Stuckelemente und Flügeltüren erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung harmonisch verbunden.
**Interieur** Die drei gut geschnittenen Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit Einbauschrank bieten viel Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern** lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde 2020 modernisiert, das Bad 2021 mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Balkon bietet einen Freiluft-Rückzugsort.
**Ausstattung** * Einbauküche (2020) * Modernisiertes Badezimmer (2021) mit Badewanne * Balkon * Parkett- und Dielenböden * Gaszentralheizung (2024 Röhrenradiatoren) * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pankow, bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und urbanem Flair. Die ruhige Seitenstraße mit grünen Alleen bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der Mauerpark und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn Schönhauser Allee) ist hervorragend, und die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist bestens ausgebaut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese wunderschöne, modernisierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Pankow bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und mit insgesamt drei Zimmern plus einem vierten flexibel nutzbaren Raum ideale Bedingungen für Familien.
Überblick Die Wohnung besticht durch die gelungene Kombination aus dem Charme eines Gebäudes aus dem Baujahr 1920 und modernem Wohnkomfort. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 hat zahlreiche originale Details wie Stuckelemente und Flügeltüren erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung harmonisch verbunden.
Interieur Die drei gut geschnittenen Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit Einbauschrank bieten viel Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern lädt zum Verweilen ein. Die Küche wurde 2020 modernisiert, das Bad 2021 mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Balkon bietet einen Freiluft-Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pankow, bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und urbanem Flair. Die ruhige Seitenstraße mit grünen Alleen bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie der Mauerpark und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-/S-Bahn Schönhauser Allee) ist hervorragend, und die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist bestens ausgebaut.
