Reuterstraße 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 im Herzen von Neukölln.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 72 m². Hohe Decken und erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, was den Wohnkomfort erhöht.
**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Balkon** * **Altbaucharme mit Stuck** * **Aufzug im Vorderhaus** * **Bezugsfrei**
**Ausstattung:** * Dielenböden * Hohe Decken * Stuckelemente * Balkon * Teilweise modernisierte Bäder * Aufzug im Vorderhaus
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Reuterkiez, einem lebendigen und vielfältigen Viertel Neuköllns. Die Nähe zum Landwehrkanal, zum Maybachufer und zum Volkspark Hasenheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie der Wochenmarkt sorgen für urbanes Flair. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Schönleinstraße/Hermannplatz) ist gegeben.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das besondere Berliner Lebensgefühl schätzen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 im Herzen von Neukölln.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 72 m². Hohe Decken und erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Ein schöner Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Die Bäder wurden teilweise modernisiert, was den Wohnkomfort erhöht.
Highlights der Wohnung:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Reuterkiez, einem lebendigen und vielfältigen Viertel Neuköllns. Die Nähe zum Landwehrkanal, zum Maybachufer und zum Volkspark Hasenheide bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie der Wochenmarkt sorgen für urbanes Flair. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Schönleinstraße/Hermannplatz) ist gegeben.
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das besondere Berliner Lebensgefühl schätzen.
