Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. **78,2 m²** Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2007 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ihrer Ost-Süd-Ausrichtung ist sie besonders hell und freundlich. Die Lage im Seitenflügel sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei die Wohn-Ess-Küche großzügig gestaltet ist und über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer sehr großen Dusche ausgestattet. Hochwertiger Echtholzboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Zusätzliche Vorbereitungen für eine Surround-Sound-Anlage sind unter Putz vorhanden.
**Ausstattung** * ca. **78,2 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **Sehr guter Zustand** nach Sanierung 2007 * Moderne Einbauküche inklusive * Hochwertiger Echtholzboden * Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss * Energieeffizienzklasse C (75 kWh/m²) * Balkon/Terrasse mit 5,46 m²
**Lage** Die Wohnung liegt in der Niederbarnimstraße 6 in Friedrichshain. Die Umgebung bietet urbanes Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. 78,2 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung wurde 2007 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ihrer Ost-Süd-Ausrichtung ist sie besonders hell und freundlich. Die Lage im Seitenflügel sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei die Wohn-Ess-Küche großzügig gestaltet ist und über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer sehr großen Dusche ausgestattet. Hochwertiger Echtholzboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Zusätzliche Vorbereitungen für eine Surround-Sound-Anlage sind unter Putz vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Niederbarnimstraße 6 in Friedrichshain. Die Umgebung bietet urbanes Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
