Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und ein anregend helles Ambiente.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Der komfortable Grundriss und die Tageshelligkeit schaffen eine hausähnliche Wohlfühlwohnung. Mit einem Kaufpreis von **890.000 EUR** ist dies eine seltene Gelegenheit, in eine Toplage zu investieren.
**Interieur** Nach dem Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Wohnbereich. Eine Diele bietet Platz für einen Esstisch vor der Küche. Ein helles Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich weitestgehend saniert, wobei Küche und WC älteren Datums sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Wohlfühlterrasse.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** * **Ca. 300 m² Grundstücksanteil** * **Große Garage** * Privater Abstellraum * Bodengleiche Dusche * Waschmaschinenanschluss
**Lage** Genießen Sie einen hervorragenden Standort in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Terrasse bietet eine ruhige und private Gartenatmosphäre, ideal zum Entspannen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und ein anregend helles Ambiente.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Der komfortable Grundriss und die Tageshelligkeit schaffen eine hausähnliche Wohlfühlwohnung. Mit einem Kaufpreis von 890.000 EUR ist dies eine seltene Gelegenheit, in eine Toplage zu investieren.
Interieur Nach dem Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Wohnbereich. Eine Diele bietet Platz für einen Esstisch vor der Küche. Ein helles Gäste-WC und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich weitestgehend saniert, wobei Küche und WC älteren Datums sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Wohlfühlterrasse.
Ausstattung
Lage Genießen Sie einen hervorragenden Standort in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Terrasse bietet eine ruhige und private Gartenatmosphäre, ideal zum Entspannen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre.
