Gorkistraße 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr **1933** in Reinickendorf, Berlin.
Die Wohnung bietet auf ca. **48,5 m²** Wohnfläche eine gute Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist Teil eines gepflegten Objekts mit begrüntem Innenhof, das insgesamt 57 Wohneinheiten umfasst.
**Besonderheiten:** * Baujahr 1933, denkmalgeschützter Altbau * Zentralheizung und Holzkastendoppelfenster * 1 Balkon vorhanden * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und klassischen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die den Charme des Baujahres bewahren. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Das Gebäude selbst ist ein Baudenkmal und von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
Die Lage in Tegel, dem größten Ortsteil Reinickendorfs, kombiniert städtisches Leben mit Natur und Freizeitangeboten. Die **Tegeler Greenwichpromenade** ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Minuten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A111 ist schnell erreichbar.
**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr 1933 in Reinickendorf, Berlin.
Die Wohnung bietet auf ca. 48,5 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist Teil eines gepflegten Objekts mit begrüntem Innenhof, das insgesamt 57 Wohneinheiten umfasst.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und klassischen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die den Charme des Baujahres bewahren. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Das Gebäude selbst ist ein Baudenkmal und von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
Die Lage in Tegel, dem größten Ortsteil Reinickendorfs, kombiniert städtisches Leben mit Natur und Freizeitangeboten. Die Tegeler Greenwichpromenade ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Minuten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A111 ist schnell erreichbar.
Besonderes Angebot: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
