Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **76,56 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Westend-Lage.
**Überblick** Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem etablierten und wertstabilen Bezirk im Berliner Westen.
**Innenbereich** Der klassische Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zur Straßenseite sowie ein weiteres Zimmer, Küche und Bad zum ruhigen Innenhof. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Funktionale Einbauküche * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fernwärmeheizung * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Westend, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Die City West ist schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus M45, U-Bahnhof Neu-Westend) sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Teufelsberg und Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,56 m² Wohnfläche befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Westend-Lage.
Überblick Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie befindet sich in einem etablierten und wertstabilen Bezirk im Berliner Westen.
Innenbereich Der klassische Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zur Straßenseite sowie ein weiteres Zimmer, Küche und Bad zum ruhigen Innenhof. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Ausstattung
Lage Westend, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Die City West ist schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus M45, U-Bahnhof Neu-Westend) sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Teufelsberg und Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
