Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr **1910** in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Grunewald.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** großzügige Räume mit Deckenhöhen bis zu 2,80 m. Alle Zimmer sind von der zentralen Diele einzeln begehbar. Das Herzstück ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem **Westbalkon**.
* **5 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer (je ca. 20 m²) zur Westseite * Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken * Küche vor ca. 2 Jahren erneuert * Originale Dielenböden in den Wohnräumen * Zwei Kammern und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Monatliches Wohngeld: ca. 521 €
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Grunewald, geprägt von Villen, altem Baumbestand und Nähe zu Seen und dem Grunewald. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist hervorragend, ebenso die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen BER. Ein exklusives Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Grunewald.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche großzügige Räume mit Deckenhöhen bis zu 2,80 m. Alle Zimmer sind von der zentralen Diele einzeln begehbar. Das Herzstück ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Westbalkon.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Grunewald, geprägt von Villen, altem Baumbestand und Nähe zu Seen und dem Grunewald. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist hervorragend, ebenso die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen BER. Ein exklusives Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
