Ramsteinweg 15 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung aus den Jahren 1940-1942, die liebevoll in die heutige Zeit überführt wurde.
**Überblick** Die angebotene Wohnung mit ca. **48,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einer historischen Anlage, die als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' eingetragen ist. Die Lage im südlichen Teil von Zehlendorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch gut angebunden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 2+kk Aufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Einige der Gebäude wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
**Ausstattung und Merkmale** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf * **Zeitlich befristete Aktion**: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026) * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Gasheizung (laut Energieausweis-Information) * Balkon vorhanden
**Lage** Der beliebte Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten wie Schlachtensee und Grunewald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Erkundung der Stadt erleichtert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung aus den Jahren 1940-1942, die liebevoll in die heutige Zeit überführt wurde.
Überblick Die angebotene Wohnung mit ca. 48,8 m² Wohnfläche befindet sich in einer historischen Anlage, die als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunken-Werke' eingetragen ist. Die Lage im südlichen Teil von Zehlendorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch gut angebunden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine 2+kk Aufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Einige der Gebäude wurden nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
Ausstattung und Merkmale
Lage Der beliebte Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten wie Schlachtensee und Grunewald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Erkundung der Stadt erleichtert.
