Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft in einem denkmalgeschützten Gebäude, das einst Teil einer Marmeladenfabrik war. Die Wohnung besticht durch großzügige Raum- und Fensterflächen sowie hohe Decken und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit speziellem Flair.
**Kern saniert 2005**, präsentiert sich das Loft heute mit einem flexiblen Grundriss, der auch eine gewerbliche Nutzung zulässt. Die Innenwände sind nicht tragend, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – von einem zusätzlichen Schlafzimmer bis hin zu einem zweiten Badezimmer, dessen Anschlüsse bereits vorbereitet sind.
Das Herzstück der Wohnung ist der **offene, ca. 58 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich**, der direkt vom Eingangsflur zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 10 m² großen Balkon** mit Holzdielen. Die moderne Einbauküche wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Das geräumige Badezimmer verfügt über stilvolle Sanitärelemente, eine Badewanne und eine große Handtuchheizung.
**Highlights:** * **Loft-Charakter in denkmalgeschütztem Gebäude** * **Kernsanierung 2005** * **Flexibler Grundriss mit nicht tragenden Innenwänden** * **Ca. 58 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich** * **Ca. 10 m² großer Balkon** * **Fußbodenheizung** * **Barrierefrei über Personenaufzug erreichbar**
Die Wohnung ist mit hochwertigen Hartholzfenstern und Isolierglas ausgestattet. Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell als Teileigentum ausgewiesen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft in einem denkmalgeschützten Gebäude, das einst Teil einer Marmeladenfabrik war. Die Wohnung besticht durch großzügige Raum- und Fensterflächen sowie hohe Decken und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit speziellem Flair.
Kern saniert 2005, präsentiert sich das Loft heute mit einem flexiblen Grundriss, der auch eine gewerbliche Nutzung zulässt. Die Innenwände sind nicht tragend, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – von einem zusätzlichen Schlafzimmer bis hin zu einem zweiten Badezimmer, dessen Anschlüsse bereits vorbereitet sind.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene, ca. 58 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkt vom Eingangsflur zugänglich ist. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon mit Holzdielen. Die moderne Einbauküche wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt. Das geräumige Badezimmer verfügt über stilvolle Sanitärelemente, eine Badewanne und eine große Handtuchheizung.
Highlights:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Hartholzfenstern und Isolierglas ausgestattet. Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein zugeordneter Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell als Teileigentum ausgewiesen.
