Wrangelstraße 86, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese wunderschöne **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg. In einem beeindruckenden Altbauensemble gelegen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Übersicht** Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße 86 bietet mit seinen 55 Wohneinheiten ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **hervorragenden Zustand** und besticht durch ihre klassische Berliner Altbauarchitektur mit hohen Decken und großzügigen Fenstern.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Mit einer Wohnfläche von **76,41 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Ausstattung** - Klassischer Berliner Altbau - Hohe Decken und großzügige Fenster - Idyllischer Innenhof als grüne Oase - **Provisionsfrei für den Käufer** - **Modernisiert**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im lebhaften Wrangelkiez in Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1) gegeben. Der beliebte Görlitzer Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Erleben Sie urbanes Leben mit historischem Flair und modernem Berliner Lifestyle.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg. In einem beeindruckenden Altbauensemble gelegen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Übersicht Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße 86 bietet mit seinen 55 Wohneinheiten ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und besticht durch ihre klassische Berliner Altbauarchitektur mit hohen Decken und großzügigen Fenstern.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Mit einer Wohnfläche von 76,41 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im lebhaften Wrangelkiez in Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Görlitzer Bahnhof (U1) gegeben. Der beliebte Görlitzer Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Erleben Sie urbanes Leben mit historischem Flair und modernem Berliner Lifestyle.
