Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gründerzeitbau aus dem Jahr **1900**, der mit seinem repräsentativen Entrée, edlen Hölzern und Marmor besticht.
Die ca. **148 m²** große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bis zur 4. Etage erreichbar. Sie verfügt über **zwei Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen, sowie über zwei Badezimmer (ein Vollbad und ein Duschbad). Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Wohnungseingänge**, die Flexibilität ermöglichen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * 2 Terrassen, davon eine große Dachterrasse * 2 Bäder (Vollbad und Duschbad) * Großzügiges Ankleidezimmer * 2 Wohnungseingänge * Kellerraum * Aufzug bis zur 4. Etage * Liebevoll begrünter Innenhof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Charlottenburg, nahe dem Leonhardt-Kiez. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Lietzensee mit seiner Parkanlage ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht, die dennoch Ruhe suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg, einem der begehrtesten Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gründerzeitbau aus dem Jahr 1900, der mit seinem repräsentativen Entrée, edlen Hölzern und Marmor besticht.
Die ca. 148 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bis zur 4. Etage erreichbar. Sie verfügt über zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen, sowie über zwei Badezimmer (ein Vollbad und ein Duschbad). Ein großzügiges Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Wohnungseingänge, die Flexibilität ermöglichen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Charlottenburg, nahe dem Leonhardt-Kiez. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Lietzensee mit seiner Parkanlage ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) ist ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Stadtliebhaber macht, die dennoch Ruhe suchen.
