Lietzenseeufer 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Lietzenseeufer in Charlottenburg. Die Wohnung ist **aktuell vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage oder ein zukünftiges Zuhause in **erstklassiger Wasserlage** mit direktem Blick auf den Lietzensee.
Die Wohnung selbst ist ein **heller und freundlicher 1+kk-Grundriss** mit ca. **28,4 m² Wohnfläche**. Sie ist gut geschnitten und bietet trotz kompakter Größe alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und modernes Wohngefühl sorgt.
**Besonderheiten:** * **1 Zimmer, 1 Küche (offen), 1 Bad** * ca. **28,4 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * Teilweise **renoviertes Gebäudeensemble** (Vorderhaus 1950er, Gartenhaus/Seitenflügel ca. 1920) * **Attraktive Wasserlage** am Lietzensee * **Gute Verkehrsanbindung**
Die Lage am Lietzenseeufer in Charlottenburg ist unschlagbar. Der angrenzende Lietzenseepark lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Kaiserdamm, Sophie-Charlotte-Platz) und Buslinien hervorragend. Die City West und der Kurfürstendamm sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier trifft ruhiges Wohnen im Grünen auf die Vorzüge einer zentralen Berliner Lage.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt am Lietzenseeufer in Charlottenburg. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage oder ein zukünftiges Zuhause in erstklassiger Wasserlage mit direktem Blick auf den Lietzensee.
Die Wohnung selbst ist ein heller und freundlicher 1+kk-Grundriss mit ca. 28,4 m² Wohnfläche. Sie ist gut geschnitten und bietet trotz kompakter Größe alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und modernes Wohngefühl sorgt.
Besonderheiten:
Die Lage am Lietzenseeufer in Charlottenburg ist unschlagbar. Der angrenzende Lietzenseepark lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Kaiserdamm, Sophie-Charlotte-Platz) und Buslinien hervorragend. Die City West und der Kurfürstendamm sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier trifft ruhiges Wohnen im Grünen auf die Vorzüge einer zentralen Berliner Lage.
