Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnkultur neu in dieser **restaurierten Villa aus dem Jahr 1915** im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2021/22 umfassend saniert und verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charakter der Gründerzeit mit den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens. Die Villa bietet 12 exklusive Apartments, die durch ihre klare Gestaltung, hohe Decken und stilvolle Details bestechen. Eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Berliner Wohnkultur zu investieren, das Generationen überdauert.
**Interieur** Die Apartments überzeugen mit Edlem Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Bodengleiche Duschen und elegante Bäder mit Markenkeramik unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Netzwerkdosen sorgen für zeitgemäße Konnektivität.
**Ausstattung** * **1 Zimmer + Wohnküche (2+kk)** * **63 m² Wohnfläche** * **Balkon mit 6 m² Fläche** * Hochwertige Materialien und moderne Technik * Stuckverzierte Fassaden und stilvolle Details * Energieeffizienzklasse B
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch urbanen Lage in Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Bioläden, Supermärkten und einem Wochenmarkt. Schulen, Kitas und die Freie Universität sind schnell erreichbar. Naherholung bieten der Schlosspark Lichterfelde und der Teltowkanal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist exzellent, was kurze Wege in die City ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur neu in dieser restaurierten Villa aus dem Jahr 1915 im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2021/22 umfassend saniert und verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charakter der Gründerzeit mit den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens. Die Villa bietet 12 exklusive Apartments, die durch ihre klare Gestaltung, hohe Decken und stilvolle Details bestechen. Eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Berliner Wohnkultur zu investieren, das Generationen überdauert.
Interieur Die Apartments überzeugen mit Edlem Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Bodengleiche Duschen und elegante Bäder mit Markenkeramik unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Netzwerkdosen sorgen für zeitgemäße Konnektivität.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch urbanen Lage in Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Bioläden, Supermärkten und einem Wochenmarkt. Schulen, Kitas und die Freie Universität sind schnell erreichbar. Naherholung bieten der Schlosspark Lichterfelde und der Teltowkanal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist exzellent, was kurze Wege in die City ermöglicht.
