Geisbergstraße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte Eigentumswohnung in **exzellenter City-West-Lage** nahe KaDeWe und Kurfürstendamm bietet mit **97,9 m² Wohnfläche** und einem außergewöhnlichen Grundriss besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt über **zwei großzügige Wohnräume**, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, eine gepflegte Einbauküche sowie **zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines als modernisiertes Duschbad). Ein besonderes Highlight ist der separat nutzbare Bereich, der sich ideal für ein Homeoffice, Gäste oder als separater Arbeitsbereich eignet.
**Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Personenaufzug im Haus * Praktische Abstellmöglichkeiten und **zwei Kellerräume** * Sofort bezugsfrei * Lebensmittelmarkt direkt im Haus
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**. Der **Lebensmittelmarkt direkt im Haus** unterstreicht den urbanen Wohnkomfort in bester Berliner City-West-Lage. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in exzellenter City-West-Lage nahe KaDeWe und Kurfürstendamm bietet mit 97,9 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundriss besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und verfügt über zwei großzügige Wohnräume, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, eine gepflegte Einbauküche sowie zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines als modernisiertes Duschbad). Ein besonderes Highlight ist der separat nutzbare Bereich, der sich ideal für ein Homeoffice, Gäste oder als separater Arbeitsbereich eignet.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Der Lebensmittelmarkt direkt im Haus unterstreicht den urbanen Wohnkomfort in bester Berliner City-West-Lage. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet.
