Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung kombiniert gemütlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein helles, freundliches Ambiente.
**Übersicht:** Diese besondere Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Kladow, einem der malerischsten Wohngebiete im Südwesten Berlins. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und der Havel, ohne auf die Anbindung zur Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Das funktional gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Der Bezug ist **ab sofort** möglich.
**Ausstattung & Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ruhige und grüne Lage in Berlin-Kladow * **Monatliches Hausgeld von 376,85 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heiz- und Nebenkosten) * **Eigener Stellplatz** im Kaufpreis von 11.000 € enthalten * Sofort beziehbar
**Lage:** Kladow bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die Havel mit ihren Freizeitmöglichkeiten, der Spandauer Forst und zahlreiche Grünanlagen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Ortsteil Kladow. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung kombiniert gemütlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein helles, freundliches Ambiente.
Übersicht: Diese besondere Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Kladow, einem der malerischsten Wohngebiete im Südwesten Berlins. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und der Havel, ohne auf die Anbindung zur Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Das funktional gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Kladow bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die Havel mit ihren Freizeitmöglichkeiten, der Spandauer Forst und zahlreiche Grünanlagen laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
