Gehsener Straße 72, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Köpenick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus, das mit einer Vollwärmefassade ausgestattet ist und nach § 8 WEG aufgeteilt wurde.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **47,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Immobilie liegt in der Gehsener Straße 72 und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen 2+kk Grundriss, der helle und freundliche Wohnräume verspricht. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, lässt aber auf ein angenehmes Wohnambiente schließen.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **1 Balkon** vorhanden * Vollwärmefassade * Nach § 8 WEG aufgeteilt * **Kaufnebenkostenerstattung:** Der Verkäufer erstattet bis zum 31.08.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung bei Abschluss des Kaufvertrags. * **Provisionsfrei** für den Käufer
**Lage** Köpenick ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wasserflächen wie dem Müggelsee und großen Erholungsgebieten wie der Wuhlheide. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie viele Start-ups sind in Adlershof ansässig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Forum Köpenick ist nur wenige Busstationen entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. június 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Köpenick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus, das mit einer Vollwärmefassade ausgestattet ist und nach § 8 WEG aufgeteilt wurde.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 47,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Immobilie liegt in der Gehsener Straße 72 und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen 2+kk Grundriss, der helle und freundliche Wohnräume verspricht. Die genaue Ausstattung im Inneren wird durch die Beschreibung nicht detailliert, lässt aber auf ein angenehmes Wohnambiente schließen.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Köpenick ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wasserflächen wie dem Müggelsee und großen Erholungsgebieten wie der Wuhlheide. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie viele Start-ups sind in Adlershof ansässig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Forum Köpenick ist nur wenige Busstationen entfernt.
