Osloer Straße 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Gesundbrunnen, die sich in der Osloer Straße 114 befindet. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einem aktuellen Preis von **267.000 EUR**, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung bietet ein Wannenbad und ist derzeit vermietet. Die Zimmer sind hell und geräumig, mit hohen Decken und originalen Holzkassetten-Türen, die den Altbau-Charakter unterstreichen. Genießen Sie die Vorteile einer Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen, wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist und Abschreibungen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
* Balkon * Vermietet * Provisionsfrei
Die Lage im Berliner Stadtteil Wedding ist ideal. In der Nähe befinden sich das Gesundbrunnen-Center, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudios, das Kindermuseum Labyrinth und kulturelle Highlights. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Tram, Bus und U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Humboldthain und die Panke laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Gesundbrunnen, die sich in der Osloer Straße 114 befindet. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einem aktuellen Preis von 267.000 EUR, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung bietet ein Wannenbad und ist derzeit vermietet. Die Zimmer sind hell und geräumig, mit hohen Decken und originalen Holzkassetten-Türen, die den Altbau-Charakter unterstreichen. Genießen Sie die Vorteile einer Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen, wie steuerfreiem Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist und Abschreibungen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Lage im Berliner Stadtteil Wedding ist ideal. In der Nähe befinden sich das Gesundbrunnen-Center, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fitnessstudios, das Kindermuseum Labyrinth und kulturelle Highlights. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Tram, Bus und U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Der Volkspark Humboldthain und die Panke laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
