Osloer Straße 114, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Gesundbrunnen. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** befindet sich diese Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr **1910**. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren Altbau-Charakter aus, mit hohen Decken, Holz-Kassetten-Türen und teilweise original erhaltenen Dielen. Die Zimmer sind hell und geräumig, dank großer Fensterflächen. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über leichtes Heizöl. Die Fassade des Vorderhauses und des Innenhofs wurden 2018 modernisiert, ebenso wie die Treppenhäuser. Es stehen sieben sanierte Leerwohnungen zur Selbstnutzung zur Auswahl.
Die Immobilie bietet eine Reihe von Vorteilen. Die Wohnung ist provisionsfrei. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Lage in der Osloer Straße 114 ist ideal zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße. Der Stadtteil Wedding bietet eine multikulturelle Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Volkspark Humboldthain und zum ehemaligen Flughafen Tegel, der zur "Urban Tech Republic" umgewandelt wird, unterstreicht das Zukunftspotenzial des Standorts.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Gesundbrunnen. Mit einer Wohnfläche von 58 m² befindet sich diese Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1910. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren Altbau-Charakter aus, mit hohen Decken, Holz-Kassetten-Türen und teilweise original erhaltenen Dielen. Die Zimmer sind hell und geräumig, dank großer Fensterflächen. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über leichtes Heizöl. Die Fassade des Vorderhauses und des Innenhofs wurden 2018 modernisiert, ebenso wie die Treppenhäuser. Es stehen sieben sanierte Leerwohnungen zur Selbstnutzung zur Auswahl.
Die Immobilie bietet eine Reihe von Vorteilen. Die Wohnung ist provisionsfrei. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Lage in der Osloer Straße 114 ist ideal zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße. Der Stadtteil Wedding bietet eine multikulturelle Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Volkspark Humboldthain und zum ehemaligen Flughafen Tegel, der zur "Urban Tech Republic" umgewandelt wird, unterstreicht das Zukunftspotenzial des Standorts.
