Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Villa in Steglitz-Zehlendorf besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente.
**Überblick** Die Villa bietet auf ca. **173 m² Wohnfläche** insgesamt **sechs Zimmer**, verteilt auf das tageslichthelle Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer vornehmen und exzellenten Grundstückslage.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster und eine Doppelflügeltür zum Gartenzimmer besticht. Ein massiv gemauerter Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und bietet Zugang zum Garten. Eine funktionale Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss.
**Ausstattung** Die Villa verfügt über überwiegend historische, gut erhaltene Türen und Fenster, teilweise auch moderne Kunststofffenster. Die Fußböden sind gepflegt, mit Solnhofener Platten in der Diele und Fliesen in der Küche. Charaktervolles Parkett ziert die Zimmer. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage und eine Nutzfläche von 90 m².
**Lage** Die Villa liegt in der begehrten Lage Steglitz-Zehlendorf, bekannt für ihre Ruhe und gute Infrastruktur. Die charmante Architektur und das angenehme Ambiente machen dieses Domizil zu einem exklusiven Wohnsitz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Villa in Steglitz-Zehlendorf besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente.
Überblick Die Villa bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf das tageslichthelle Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer vornehmen und exzellenten Grundstückslage.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster und eine Doppelflügeltür zum Gartenzimmer besticht. Ein massiv gemauerter Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und bietet Zugang zum Garten. Eine funktionale Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss.
Ausstattung Die Villa verfügt über überwiegend historische, gut erhaltene Türen und Fenster, teilweise auch moderne Kunststofffenster. Die Fußböden sind gepflegt, mit Solnhofener Platten in der Diele und Fliesen in der Küche. Charaktervolles Parkett ziert die Zimmer. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage und eine Nutzfläche von 90 m².
Lage Die Villa liegt in der begehrten Lage Steglitz-Zehlendorf, bekannt für ihre Ruhe und gute Infrastruktur. Die charmante Architektur und das angenehme Ambiente machen dieses Domizil zu einem exklusiven Wohnsitz.
