Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen und viel Potenzial. Erbaut im Jahr **1979**, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt im Obergeschoss, wo sich der helle Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zum Balkon befindet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort.
**Interieur:** Im Obergeschoss finden Sie zudem eine funktionale Einbauküche, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlicher Stauraum bieten Einbauschränke im Flur.
**Ausstattung:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Separates WC * 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Elektrische Rollläden * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Garten * Glasfaseranschluss möglich
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Buckow, einem familienfreundlichen Teil von Neukölln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, was die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Maisonette-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen und viel Potenzial. Erbaut im Jahr 1979, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Überblick: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt im Obergeschoss, wo sich der helle Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zum Balkon befindet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort.
Interieur: Im Obergeschoss finden Sie zudem eine funktionale Einbauküche, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlicher Stauraum bieten Einbauschränke im Flur.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Buckow, einem familienfreundlichen Teil von Neukölln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, was die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöht.
