Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses exklusive Loft in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf **103 m²** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort.
**Übersicht** Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in einem der gefragtesten Viertel Berlins. Das Loft besticht durch seine ca. 3,60 m hohen Gewölbedecken und die hochwertigen Eichendielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine seltene Oase der Ruhe direkt am Mariannenplatz.
**Interieur** Das Loft verfügt über **zwei stilvolle Badezimmer**, eines davon en Suite mit Dusche. Die **voll ausgestattete Einbauküche** aus dem Jahr 2022 lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für lichtdurchflutete Räume.
**Ausstattung** * Ca. 3,60 m hohe Gewölbedecken * Hochwertige Eichendielen * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche (2022) * Bad en Suite und weiteres Bad mit Wanne * Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne * Aufzug mit Lift Landing * Eigener Kellerraum * Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer historisch reizvollen und äußerst begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem idyllischen Mariannenplatz. Das Viertel besticht durch seine prachtvollen Altbauten, alten Baumbestand und eine lebendige kulturelle Szene. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung überraschende Ruhe und viel Grün. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch nahegelegene U-Bahnhöfe hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 10 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses exklusive Loft in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf 103 m² eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernstem Wohnkomfort.
Übersicht Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art in einem der gefragtesten Viertel Berlins. Das Loft besticht durch seine ca. 3,60 m hohen Gewölbedecken und die hochwertigen Eichendielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Eine seltene Oase der Ruhe direkt am Mariannenplatz.
Interieur Das Loft verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en Suite mit Dusche. Die voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2022 lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in einer historisch reizvollen und äußerst begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem idyllischen Mariannenplatz. Das Viertel besticht durch seine prachtvollen Altbauten, alten Baumbestand und eine lebendige kulturelle Szene. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung überraschende Ruhe und viel Grün. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch nahegelegene U-Bahnhöfe hervorragend.
