Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Kapitalanlage bietet zwei gut geschnittene Dachgeschosswohnungen in einer begehrten Lage von Graz St. Peter.
**Überblick** Die beiden vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1940** und verfügen zusammen über eine **Gesamtwohnfläche von ca. 70,69 m²**. Aktuell sind die Wohnungen unbefristet und befristet vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt und bieten insgesamt **zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs**. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen, was zusätzlichen Wert schafft.
**Ausstattung & Merkmale** * Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen * Gesamtwohnfläche: ca. 70,69 m² * 2 Badezimmer, 2 separate WCs * Beheizung mittels Fernwärme * **Zwei zugehörige Parkplätze** * Kleine Haustiere sind erlaubt
**Lage & Umgebung** Die Immobilie besticht durch ihre **zentrumsnahe Lage in Graz St. Peter** mit einer **guten Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. április 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese attraktive Kapitalanlage bietet zwei gut geschnittene Dachgeschosswohnungen in einer begehrten Lage von Graz St. Peter.
Überblick Die beiden vermieteten Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1940 und verfügen zusammen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,69 m². Aktuell sind die Wohnungen unbefristet und befristet vermietet, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten.
Innenbereich Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt und bieten insgesamt zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen, was zusätzlichen Wert schafft.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe Lage in Graz St. Peter mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
