Ossiach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit am malerischen Ossiacher See in Kärnten. Diese einzigartige Seeliegenschaft mit **direktem Seezugang** und privatem Uferbereich von ca. 33 Metern bietet auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das bestehende Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche kann sofort genutzt, umgebaut oder erweitert werden. Die **Freizeitwohnsitzwidmung** ist bereits gesichert, was diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt macht.
**Highlights:** * **Direkter Seezugang** und privates Ufer * Grundstücksgröße ca. 3.800 m² * **Freizeitwohnsitzwidmung** vorhanden * Sonnige Panoramalage am Südufer * Entwicklungspotenzial für Einzelvilla oder kleine Wohnanlage
Die Lage am südlichen Ufer des Ossiacher Sees besticht durch eine **sonnige und ruhige Aussichtslage** mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. In fußläufiger Nähe befinden sich das Stift Ossiach mit kulturellem Angebot und Gastronomie. Das beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten. Die internationale Erreichbarkeit über die Flughäfen Klagenfurt, Laibach und Triest ist gegeben, ebenso wie die gute Infrastruktur in der Region Villach-Land.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine exklusive Seeimmobilie mit nachhaltigem Wert in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Erleben Sie Ruhe, Naturidylle und höchste Wasserqualität am Ossiacher See.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit am malerischen Ossiacher See in Kärnten. Diese einzigartige Seeliegenschaft mit direktem Seezugang und privatem Uferbereich von ca. 33 Metern bietet auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das bestehende Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche kann sofort genutzt, umgebaut oder erweitert werden. Die Freizeitwohnsitzwidmung ist bereits gesichert, was diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt macht.
Highlights:
Die Lage am südlichen Ufer des Ossiacher Sees besticht durch eine sonnige und ruhige Aussichtslage mit freiem Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. In fußläufiger Nähe befinden sich das Stift Ossiach mit kulturellem Angebot und Gastronomie. Das beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten. Die internationale Erreichbarkeit über die Flughäfen Klagenfurt, Laibach und Triest ist gegeben, ebenso wie die gute Infrastruktur in der Region Villach-Land.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine exklusive Seeimmobilie mit nachhaltigem Wert in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Erleben Sie Ruhe, Naturidylle und höchste Wasserqualität am Ossiacher See.
