Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
**Übersicht: ** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem separaten Badezimmer und WC ist sie ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
**Innenbereich:** Die Räume sind hell und funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG-Nutzung. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
**Ausstattung:** * Möbliert für sofortigen Einzug * Separate Küche * Separates Badezimmer und WC * WG-geeignet * Attraktive Lage im 4. Bezirk
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im 4. Bezirk von Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Anbindung bietet eine hohe Lebensqualität und langfristiges Wertpotenzial.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
**Übersicht: ** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem separaten Badezimmer und WC ist sie ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung.
Innenbereich: Die Räume sind hell und funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG-Nutzung. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage im 4. Bezirk von Wien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Anbindung bietet eine hohe Lebensqualität und langfristiges Wertpotenzial.
