Forsthausstraße 17, Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses vielseitige Immobilienensemble in Hanau-Wolfgang bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Selbstständige. Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück befinden sich zwei aneinandergebaute Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das erste Haus, ein **bezugsfertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984**, besticht durch ca. 122 m² Wohnfläche und eine solide, zeittypische Ausstattung. Es ist ideal für Familien, die schnell ankommen möchten und nur kleinere Schönheitsreparaturen zur persönlichen Note wünschen.
Das zweite, rechts angebaute Wohnhaus aus dem Jahr **1959** ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Hier liegt enormes Entwicklungspotenzial für individuelle Konzepte, sei es als separates Wohnhaus, zur Vermietung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Highlights:** * **Zwei Wohnhäuser** auf einem ca. 677 m² großen Grundstück * Haus 1: **Bezugsfertig, Baujahr 1984**, ca. 122 m² Wohnfläche * Haus 2: **Sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial**, Baujahr 1959 * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Familie, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, Vermietung * Attraktive Lage in **Hanau-Wolfgang** mit guter Anbindung
**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hanau-Wolfgang. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 13 megtekintés
Frissítve: 2026. június 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses vielseitige Immobilienensemble in Hanau-Wolfgang bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Selbstständige. Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück befinden sich zwei aneinandergebaute Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das erste Haus, ein bezugsfertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984, besticht durch ca. 122 m² Wohnfläche und eine solide, zeittypische Ausstattung. Es ist ideal für Familien, die schnell ankommen möchten und nur kleinere Schönheitsreparaturen zur persönlichen Note wünschen.
Das zweite, rechts angebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1959 ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Hier liegt enormes Entwicklungspotenzial für individuelle Konzepte, sei es als separates Wohnhaus, zur Vermietung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Highlights:
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hanau-Wolfgang. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete.
