Kitzbühel, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **großzügigen 5+kk Wohnung** im Herzen von Kitzbühel. Ursprünglich drei separate Wohneinheiten, wurde diese Immobilie zu einer beeindruckenden Residenz zusammengelegt, die auf **ca. 216 m² Wohnfläche** luxuriöses Ambiente bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **vier Schlafzimmern**, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer (Bad en suite) verfügen. Eines dieser Bäder ist sogar mit einer **privaten Sauna** ausgestattet, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ein zusätzlicher Kamin in einem der Schlafzimmer schafft eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die **hochwertige und moderne Einbauküche** ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von den **drei Balkonen** genießen Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen der Wohnung und können die herrliche Umgebung genießen.
**Highlights:** * Ca. 216 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung * 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Bad en suite * Private Sauna * Gemütlicher Kamin * Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten * Drei Balkone
Diese exklusive Immobilie befindet sich in **bester Lage in Kitzbühel**, einer der bekanntesten und begehrtesten Destinationen der Alpen. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Skigebieten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser großzügigen 5+kk Wohnung im Herzen von Kitzbühel. Ursprünglich drei separate Wohneinheiten, wurde diese Immobilie zu einer beeindruckenden Residenz zusammengelegt, die auf ca. 216 m² Wohnfläche luxuriöses Ambiente bietet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer (Bad en suite) verfügen. Eines dieser Bäder ist sogar mit einer privaten Sauna ausgestattet, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ein zusätzlicher Kamin in einem der Schlafzimmer schafft eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die hochwertige und moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von den drei Balkonen genießen Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen der Wohnung und können die herrliche Umgebung genießen.
Highlights:
Diese exklusive Immobilie befindet sich in bester Lage in Kitzbühel, einer der bekanntesten und begehrtesten Destinationen der Alpen. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Skigebieten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
