Oberndorf bei Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen über den Dächern von Oberndorf in dieser charmanten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung**, die mit ihrem Potenzial und der tollen Aussicht besticht.
**Überblick** Diese helle Wohnung im obersten Stockwerk bietet ein hervorragendes Raumgefühl und viel Licht dank großzügiger Fensterflächen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster, die mit einer Teilsanierung erhalten bleiben kann. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Lage:** Zentrale Lage in Oberndorf bei Salzburg * **Anbindung:** Nur ca. **5 Gehminuten zur Lokalbahnstation** für Pendler * **Außenbereich:** Zugang zu **begrünten Allgemeinflächen** zur Erholung * **Potenzial:** Ideal für Renovierung und individuelle Gestaltung
**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Oberndorf bei Salzburg mit **bester Nahversorgung** (Supermärkte, Ärzte, Cafés) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie auch für Pendler attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. június 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie Wohnen über den Dächern von Oberndorf in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit ihrem Potenzial und der tollen Aussicht besticht.
Überblick Diese helle Wohnung im obersten Stockwerk bietet ein hervorragendes Raumgefühl und viel Licht dank großzügiger Fensterflächen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster, die mit einer Teilsanierung erhalten bleiben kann. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Oberndorf bei Salzburg mit bester Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Cafés) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie auch für Pendler attraktiv.
