Brunsbüttel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses repräsentative Einfamilienhaus in Brunsbüttel, erbaut 1981 und 2023 umfassend modernisiert, bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche und zusätzlichen 113 m² Wellnessbereich ein außergewöhnliches Raumangebot.
Das Haus besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Kaminlounge und einer hochwertigen Küche. Ein Windfang mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer sowie direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein luxuriöses Bad en Suite, ein Ankleidebereich und ein weiteres Duschbad. Die großzügige Südloggia, erreichbar vom Schlafbereich und einem weiteren Zimmer, erweitert den privaten Rückzugsort.
**Highlights:** * **Umfassende Modernisierung 2023** * **Großzügiger Wellnessbereich mit Salzwasserpool & Infrarotsauna** * **Fußbodenheizung im EG und Bädern/Flur DG** * **Doppelgarage und Stellplatz vorhanden** * **Moderne Haustechnik: 30-kW-Brennstoffzelle (2019), PV-Anlage, Wallbox**
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit überdachtem Außenwohnbereich und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein idyllischer Innenhof mit Teich und Gewächshaus bietet zusätzliche Erholung.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Elbdeich kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Brunsbüttel, an der Elbmündung des Nord-Ostsee-Kanals gelegen, bietet maritimen Charakter und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung über A23/B5 und Nähe zum Bahnhof St. Michaelisdonn.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDieses repräsentative Einfamilienhaus in Brunsbüttel, erbaut 1981 und 2023 umfassend modernisiert, bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche und zusätzlichen 113 m² Wellnessbereich ein außergewöhnliches Raumangebot.
Das Haus besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Kaminlounge und einer hochwertigen Küche. Ein Windfang mit Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlkammer sowie direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein luxuriöses Bad en Suite, ein Ankleidebereich und ein weiteres Duschbad. Die großzügige Südloggia, erreichbar vom Schlafbereich und einem weiteren Zimmer, erweitert den privaten Rückzugsort.
Highlights:
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit überdachtem Außenwohnbereich und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein idyllischer Innenhof mit Teich und Gewächshaus bietet zusätzliche Erholung.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Elbdeich kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Brunsbüttel, an der Elbmündung des Nord-Ostsee-Kanals gelegen, bietet maritimen Charakter und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung über A23/B5 und Nähe zum Bahnhof St. Michaelisdonn.
