Tokiostraße 5A, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** in der begehrten Donaustadt (22. Bezirk) von Wien. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität und stellt eine **solide Wertanlage** dar, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Die Wohnungen bestechen durch ihre **clevere Planung** mit offenen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Jeder Raum ist optimal genutzt, um Ihnen ein **komfortables Wohngefühl** zu bieten. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
**Besonderheiten:** * Moderne, zeitlose Architektur * Durchdachte Grundrisse * Große Fensterflächen * Zusätzlicher PKW-Stellplatz optional * Nähe zu Erholungsgebieten
**Lage:** Die Lage ist ein echtes Highlight: Eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau, genießen Sie hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet – Supermärkte, Apotheken und das Donauzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien und Busse bringen Sie schnell zur U1-Station Kagran und somit in die Innenstadt. Dieses Projekt bietet eine **Zukunftsperspektive** in einem aufstrebenden Teil Wiens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung in der begehrten Donaustadt (22. Bezirk) von Wien. Dieses Projekt vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität und stellt eine solide Wertanlage dar, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Die Wohnungen bestechen durch ihre clevere Planung mit offenen Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Jeder Raum ist optimal genutzt, um Ihnen ein komfortables Wohngefühl zu bieten. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Besonderheiten:
Lage: Die Lage ist ein echtes Highlight: Eingebettet zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau, genießen Sie hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet – Supermärkte, Apotheken und das Donauzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien und Busse bringen Sie schnell zur U1-Station Kagran und somit in die Innenstadt. Dieses Projekt bietet eine Zukunftsperspektive in einem aufstrebenden Teil Wiens.
