Kirchham, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eisengattern, nur wenige Minuten von Gmunden am Traunsee entfernt. Dieses **Neubauprojekt** bietet modernes Wohnen auf ca. **134 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, und lässt Ihnen noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
**Überblick** Das familienfreundliche und leistbare Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage. Es befindet sich in einem **Neubauprojekt**, bei dem Sie noch Einfluss auf letzte Details nehmen können. Die Nähe zur Infrastruktur und zum malerischen Traunsee macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei praktischen Abstellräumen und einem Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
**Ausstattung** - Ca. **148,71 m² Gartenfläche** und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. - **Carport und zwei Außenstellplätze** bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. - Beheizt wird das Haus mittels **Luftwärmepumpe** mit komfortabler Fußbodenheizung. - Optional können weitere Wünsche wie eine PV-Anlage oder ein Pool berücksichtigt werden. - Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben.
**Lage** Das Haus befindet sich in Eisengattern, Oberösterreich, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Nähe zu Gmunden und dem Traunsee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten und bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur rundet das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eisengattern, nur wenige Minuten von Gmunden am Traunsee entfernt. Dieses Neubauprojekt bietet modernes Wohnen auf ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und lässt Ihnen noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Überblick Das familienfreundliche und leistbare Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage. Es befindet sich in einem Neubauprojekt, bei dem Sie noch Einfluss auf letzte Details nehmen können. Die Nähe zur Infrastruktur und zum malerischen Traunsee macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei praktischen Abstellräumen und einem Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Eisengattern, Oberösterreich, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Nähe zu Gmunden und dem Traunsee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten und bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur rundet das Angebot ab.
