Karakteristiek woonhuis uit 1880 met garage en zonnige tuin

Deze charmante en karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in **1880**, biedt een unieke kans om te wonen in het idyllische Catsop, nabij Elsloo. Met een royale woonoppervlakte van **137 m²** en een perceel van **460 m²**, combineert dit huis historische allure met moderne potentie. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden en behoudt veel originele details, terwijl er volop mogelijkheden zijn voor personalisatie.

Binnen vindt u een lichte woonkamer aan de voorzijde en een gesloten keuken met een ruime opstelling. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. Een extra (zolder)kamer, eveneens met wastafel, biedt flexibiliteit voor werk of hobby. De nette badkamer is compleet uitgerust. De woning beschikt over houten kozijnen met deels enkel- en deels dubbelglas, en grotendeels rolluiken. De cv-installatie is van Remeha Calenta uit 2017.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: 1880 (verbouwd in 1963) * Woonoppervlakte: ca. 137 m² * Perceeloppervlakte: ca. 460 m² * Aantal slaapkamers: 3 + extra zolderkamer * Energielabel: E * Garage met elektrische rolpoort * Zonnige achtertuin op het zuidwesten

De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een prachtig glooiend landschap, ideaal voor wandelaars en fietsers. Voorzieningen in Elsloo, het NS-station en uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. De heerlijke achtertuin op het zuidwesten, met een overdekt terras, biedt volop privacy en zon. Een functionele garage en een houten berging completeren het geheel.