Ruime Woon-/Werkwoning met Dakterras in Lelystad

Ontdek deze unieke woon-/werkwoning aan de Poolzeestraat 13-15 in Lelystad, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

**Overzicht** Deze woning biedt een flexibele indeling met een totale gebruiksoppervlakte van circa **185 m²** (wonen en werken samen). Gelegen aan de rand van een woonwijk, is de woning **goed bereikbaar** en biedt het de mogelijkheid om wonen en werken volledig van elkaar te scheiden dankzij aparte entrees voor de bedrijfsruimte op de begane grond.

**Interieur** De woonruimte op de eerste en tweede verdieping beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een **zonnig dakterras op het zuiden**. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn **drie slaapkamers**, drie toiletruimtes en een moderne badkamer. De begane grond, momenteel ingericht als bedrijfsruimte met meerdere vertrekken, een badkamer met sauna en krachtstroom (380V), kan eenvoudig worden aangepast of zelfs getransformeerd tot een zelfstandige woonruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Overige inpandige ruimte: **61 m²** * Bouwjaar: **2001** * Energielabel: **A** * Dubbele beglazing * Gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin * Mogelijkheid tot transformatie begane grond

**Locatie** Gelegen in Lelystad, Flevoland, biedt deze woning een rustige ligging aan de rand van de woonwijk met directe toegang via de dreef. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een aantrekkelijke locatie.