Gezinswoning in Waterwijk: Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij!

Welkom in deze charmante tussenwoning gelegen in een autoluw hofje in de kindvriendelijke Waterwijk van Almere Stad. Met een woonoppervlakte van circa **109 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte voor gezinnen.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een separaat toilet en een trapopgang. De open woon- en keukengedeelte is het hart van het huis. De ruime, tuingerichte woonkamer van ongeveer 28,7 m² beschikt over een brede glazen schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling met volop kast- en werkruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een riante zolderruimte van circa 19,7 m², ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor, met veel bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken en voorzieningen** De woning is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en heeft een gunstig **energielabel A**. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en biedt veel privacy. Een vrijstaande stenen berging achterin de tuin biedt extra opbergruimte. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de omgeving.

**Locatie** De ligging is ideaal: rustig in een autoluw hofje, maar toch **centraal gelegen** nabij het Stadshart van Almere, het NS-station, supermarkten, basisscholen en diverse sport- en recreatiegebieden zoals de Noorderplassen. Uitvalswegen A6 en A1 zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de rest van Nederland.