Žitomírská, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost – mezonetový byt 5+1 s podlahovou plochou **91,6 m²** v atraktivní lokalitě Praha 10 – Vršovice.
**Přehled:** Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží bytového domu a díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro investici s již zavedeným pronájmem jednotlivých pokojů studentům. Dům má celkem 36 bytových jednotek a energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě **F**.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje pět samostatných pokojů, kuchyň, dvě toalety a praktickou komoru. Horní podlaží v podkrovní části domu dodává bytu charakter mezonetového bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * **Investiční potenciál:** Měsíční příjem z pronájmu činí 76 500 Kč, čistý zisk po odečtení plateb je 64 000 Kč. * **Výnos:** Čistý roční výnos při kupní ceně 14 190 000 Kč dosahuje přibližně **5,4 %**. * **Rekonstrukce:** Byt prošel v roce 2025 rekonstrukcí. * **Správa:** Možnost převzetí kompletní správy pronájmu a garance příjmu. * **Lokalita:** Praha 10 – Vršovice.
**Lokalita:** Byt se nachází ve Vršovicích, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a školek. V blízkosti jsou parky Heroldovy sady a Grébovka. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a dalších částí města zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní investiční příležitost – mezonetový byt 5+1 s podlahovou plochou 91,6 m² v atraktivní lokalitě Praha 10 – Vršovice.
Přehled: Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží bytového domu a díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro investici s již zavedeným pronájmem jednotlivých pokojů studentům. Dům má celkem 36 bytových jednotek a energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě F.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje pět samostatných pokojů, kuchyň, dvě toalety a praktickou komoru. Horní podlaží v podkrovní části domu dodává bytu charakter mezonetového bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází ve Vršovicích, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a školek. V blízkosti jsou parky Heroldovy sady a Grébovka. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a dalších částí města zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení.
