Československého exilu, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 4+kk** o celkové podlahové ploše **116,3 m²** v prestižním projektu Ahoj, Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** a nabízí **jihozápadní orientaci** s dostatkem denního světla po celý den. K bytu náleží **balkon o velikosti 19,5 m²**.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, **tři samostatné ložnice**, praktickou komoru pro úložné prostory, koupelnu a samostatné WC. Byt je nabízen ve standardu **fit out**, což umožňuje budoucím majitelům doladit finální vzhled interiéru dle vlastních představ – s hotovými podlahami, přípravou pro kuchyň a osazenou sanitou.
Projekt Ahoj, Vanguard klade důraz na moderní technologie a udržitelnost. Mezi nadstandardní prvky patří **podlahové vytápění**, **rekuperace**, **chlazení**, **tepelná čerpadla** a **fotovoltaika**. Velkoformátová posuvná okna zajišťují dostatek světla a propojení s exteriérem. K relaxaci a setkávání slouží **společná střešní terasa s panoramatickými výhledy** na město.
Lokalita pražských Modřan kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází lesní čtvrť Bělavárie, Arcibiskupská vinice a lesopark Hodkovičky, ideální pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Modřany tak představují ideální místo pro aktivní a pohodlné bydlení s nadhledem.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciNabízíme k prodeji luxusní byt 4+kk o celkové podlahové ploše 116,3 m² v prestižním projektu Ahoj, Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží a nabízí jihozápadní orientaci s dostatkem denního světla po celý den. K bytu náleží balkon o velikosti 19,5 m².
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, tři samostatné ložnice, praktickou komoru pro úložné prostory, koupelnu a samostatné WC. Byt je nabízen ve standardu fit out, což umožňuje budoucím majitelům doladit finální vzhled interiéru dle vlastních představ – s hotovými podlahami, přípravou pro kuchyň a osazenou sanitou.
Projekt Ahoj, Vanguard klade důraz na moderní technologie a udržitelnost. Mezi nadstandardní prvky patří podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, tepelná čerpadla a fotovoltaika. Velkoformátová posuvná okna zajišťují dostatek světla a propojení s exteriérem. K relaxaci a setkávání slouží společná střešní terasa s panoramatickými výhledy na město.
Lokalita pražských Modřan kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází lesní čtvrť Bělavárie, Arcibiskupská vinice a lesopark Hodkovičky, ideální pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Modřany tak představují ideální místo pro aktivní a pohodlné bydlení s nadhledem.
