Tyršova, Praha, Česká republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Tato **nově zrekonstruovaná bytová jednotka** o dispozici 3+1 a rozloze 62 m² se nachází v žádané lokalitě Praha 2 - Nové Město, na adrese Legerova 33. Jedná se o **ideální investiční příležitost** s garantovaným výnosem 7 % ročně díky rozdělení na tři pronajímatelné části (2x 2kk a 1x 1kk), přičemž v katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka.
Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** a je nabízen včetně veškerého vybavení a zařízení. Všechny tři části jsou dlouhodobě pronajaté, což zajišťuje **stabilní pasivní příjem**. Kupní cena zahrnuje vybavení a je zde možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (rozčleněno na 2x 2kk a 1x 1kk) * Plocha: 62 m² * Lokalita: Praha 2 - Nové Město * Výnos: 7 % ročně * Stav: Nově zrekonstruováno * Vybavení: Kompletní
Nemovitost se nachází v širším centru Prahy s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Vzhledem k lokalitě a poptávce po nájemním bydlení se očekává **růst hodnoty nemovitosti** o 2-4 miliony Kč v horizontu 3 let. Byt je k dispozici k nastěhování ihned. V případě zájmu o prohlídku či další informace nás neváhejte kontaktovat.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 13 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Prágai ingatlanárak 2026-ban, övezetek szerint csoportosítva: történelmi mag, belső gyűrű, középső gyűrű, panelövezet, agglomeráció, élő €/m² adatokkal és külföldi vásárlóknak szóló megjegyzésekkel.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Hogyan vásárolnak külföldi vevők ingatlant Csehországban 2026-ban: közvetlen vásárlás vagy s.r.o., forrásgazolás, közjegyző, ingatlannyilvántartás, adók, határidők.
Peter Marci
Lakások medián kínálati ára négyzetméterenként 22 cseh városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetései alapján, módszertannal és egy évtizedes árösszehasonlítással.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mibe kerül és mit jelent egy magáneladás Csehországban: hirdetési díjak, PENB, hitelesített aláírás, letét, katasztervárakozás és a tízéves adóteszt.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciTato nově zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+1 a rozloze 62 m² se nachází v žádané lokalitě Praha 2 - Nové Město, na adrese Legerova 33. Jedná se o ideální investiční příležitost s garantovaným výnosem 7 % ročně díky rozdělení na tři pronajímatelné části (2x 2kk a 1x 1kk), přičemž v katastru nemovitostí je vedena jako jedna bytová jednotka.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen včetně veškerého vybavení a zařízení. Všechny tři části jsou dlouhodobě pronajaté, což zajišťuje stabilní pasivní příjem. Kupní cena zahrnuje vybavení a je zde možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru.
Klíčové vlastnosti:
Nemovitost se nachází v širším centru Prahy s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Vzhledem k lokalitě a poptávce po nájemním bydlení se očekává růst hodnoty nemovitosti o 2-4 miliony Kč v horizontu 3 let. Byt je k dispozici k nastěhování ihned. V případě zájmu o prohlídku či další informace nás neváhejte kontaktovat.
