Tendlergasse 3, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie stilvolles Wohnen im Herzen von Wien mit diesem charmanten Projekt im traditionsreichen 9. Bezirk. Das liebevoll revitalisierte Gründerzeithaus "PRUNKSTÜCK" vereint historischen Altbaucharme mit modernstem Komfort und bietet 36 exklusive Eigentumswohnungen.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die gelungene Verbindung von Alt und Neu. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Deckenhöhen, edle Fischgrätparkettböden und restaurierte Kastenfenster, die den klassischen Wiener Charakter unterstreichen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen versehen.
**Besonderheiten:** * Charmantes Gründerzeithaus, liebevoll revitalisiert * Hochwertige Parkettböden und stilvolle Bäder * Private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * Zentrale Lage im beliebten 9. Bezirk * Moderne Technik trifft auf historischen Charme
Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** im 9. Bezirk, Alsergrund. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Währinger Straße, diverse Straßenbahnlinien) ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie stilvolles Wohnen im Herzen von Wien mit diesem charmanten Projekt im traditionsreichen 9. Bezirk. Das liebevoll revitalisierte Gründerzeithaus "PRUNKSTÜCK" vereint historischen Altbaucharme mit modernstem Komfort und bietet 36 exklusive Eigentumswohnungen.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die gelungene Verbindung von Alt und Neu. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Deckenhöhen, edle Fischgrätparkettböden und restaurierte Kastenfenster, die den klassischen Wiener Charakter unterstreichen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen versehen.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Bezirk, Alsergrund. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Währinger Straße, diverse Straßenbahnlinien) ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
