Wagramer Straße 2, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **modernen 2-Zimmer-Apartment** an der Wagramer Straße in Wien. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau und die Skyline bietet diese Unterkunft einen stilvollen Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für Paare und Geschäftsreisende.
Das Apartment besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept mit elegantem Design und viel Tageslicht. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum und bietet weite Ausblicke. Für erholsamen Schlaf sorgt ein Kingsize-Bett, und ein zusätzliches Einzelbett ist auf Anfrage verfügbar. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Regendusche.
**Ausstattungshighlights**: * Voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler * Schnelles WLAN, 55-Zoll Smart-TV und 150-Zoll Beamer * Zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort * Zugang zu beheiztem Dachpool, Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich * Waschmaschine & Trockner, Bügeleisen & Bügelbrett
**Lage & Umgebung**: Das Apartment befindet sich in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens, direkt an der Donau und der Donauinsel. Die Umgebung bietet städtischen Komfort mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene UNO-City ist ideal für Geschäftsreisende. Die U-Bahn-Station Kaisermühlen VIC (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Outdoor-Aktivitäten im Donaupark, auf der Donauinsel oder im nahegelegenen Prater sind vielfältig möglich. **Garagenstellplätze** sind gegen Gebühr verfügbar (ca. 19 €/Tag).
**Wichtige Hinweise**: * **Nichtraucherwohnung** (Rauchen auf dem Balkon gestattet) * **Keine Haustiere** erlaubt * Lokale Kurtaxe von 5,0 % ist zu entrichten * **24/7 Self-Check-in** möglich
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. október 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Első bérbeadói útmutató hosszú távú franciaországi lakásbérlethez: szerződés, DPE, helyi díjszabály, jelentkező és átadás.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Ha lengyel vagy német lakást örököl, az örökhagyó vételi dátuma Önre száll. Magyarországon az idő a halállal újraindul. Mutatjuk, mennyi adót fizet az örökös.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Készítse elő bérlési dokumentumait a külföldre költözés előtt. A Seeki Pass segít érthetővé tenni a külföldi iratokat, és Ön dönti el, mit oszt meg.
Peter Marci
Védhető havi bérleti díj hasonló hirdetésekkel, a költségek elkülönítésével, helyi jogi ellenőrzéssel és tudatos korrekcióval.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem modernen 2-Zimmer-Apartment an der Wagramer Straße in Wien. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau und die Skyline bietet diese Unterkunft einen stilvollen Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für Paare und Geschäftsreisende.
Das Apartment besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept mit elegantem Design und viel Tageslicht. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum und bietet weite Ausblicke. Für erholsamen Schlaf sorgt ein Kingsize-Bett, und ein zusätzliches Einzelbett ist auf Anfrage verfügbar. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Regendusche.
Ausstattungshighlights:
Lage & Umgebung: Das Apartment befindet sich in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens, direkt an der Donau und der Donauinsel. Die Umgebung bietet städtischen Komfort mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene UNO-City ist ideal für Geschäftsreisende. Die U-Bahn-Station Kaisermühlen VIC (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Outdoor-Aktivitäten im Donaupark, auf der Donauinsel oder im nahegelegenen Prater sind vielfältig möglich. Garagenstellplätze sind gegen Gebühr verfügbar (ca. 19 €/Tag).
Wichtige Hinweise:
