Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Villa in bester Lage des Wiener Bezirks Hietzing. Auf großzügigen **ca. 355 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente, das durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung besticht.
**Überblick** Diese repräsentative Villa vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die durchdachte Planung und die stilvolle Architektur schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Interieur** Die Villa verfügt über **5 Zimmer**, die sich auf eine großzügige Wohnfläche verteilen. Hochwertige **Parkett- und Steinböden** sowie eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine **Klimaanlage** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung unterstreicht das exklusive Ambiente.
**Ausstattung** * Privater Garten * Sonnige Terrasse * Eigener **ca. 23 m² großer Pool** * Hochwertige Parkett- und Steinböden * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Großzügige Raumgestaltung
**Lage** Die Villa befindet sich in einer **begehrten Wohngegend in 1130 Wien, Hietzing**. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten öffentlichen Anbindung durch eine Bushaltestelle macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Garten und Pool.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Villa in bester Lage des Wiener Bezirks Hietzing. Auf großzügigen ca. 355 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente, das durch edles Design, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung besticht.
Überblick Diese repräsentative Villa vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die durchdachte Planung und die stilvolle Architektur schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Interieur Die Villa verfügt über 5 Zimmer, die sich auf eine großzügige Wohnfläche verteilen. Hochwertige Parkett- und Steinböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung unterstreicht das exklusive Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend in 1130 Wien, Hietzing. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten öffentlichen Anbindung durch eine Bushaltestelle macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Garten und Pool.
