Straßergasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Grinzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Auf großzügigen **126 m² Wohnfläche** verteilt sich diese stilvolle Immobilie über drei Etagen und bietet mit ihren viereinhalb Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
**Interieur** Die Maisonette verfügt über insgesamt viereinhalb Zimmer, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. **Zwei moderne Badezimmer** und zwei separate WCs sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist durchdacht und auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten.
**Ausstattung** * **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. Kaufpreis 35.000 EUR) * Zugang zu einer allgemeinen Grünfläche * Kinderspielplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien Grinzing. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn Linie 38) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Grinzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Auf großzügigen 126 m² Wohnfläche verteilt sich diese stilvolle Immobilie über drei Etagen und bietet mit ihren viereinhalb Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Überblick Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Interieur Die Maisonette verfügt über insgesamt viereinhalb Zimmer, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die Ausstattung ist durchdacht und auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien Grinzing. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahn Linie 38) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
