Brünner Straße 163, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines im Jahr **1995 erbauten** Wohnhauses und bietet auf ca. **61,45 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit aller Räume und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine **neue Einbauküche**, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
**Ausstattungsmerkmale:** * Kellerabteil vorhanden * Alle Zimmer zentral begehbar * Neue Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Separate Toilette * Abstellraum
**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 31 und der Autobuslinie 27, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 11.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 1995 erbauten Wohnhauses und bietet auf ca. 61,45 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit aller Räume und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Vorzimmer, eine neue Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 31 und der Autobuslinie 27, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
