Meiselstraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Az időpontok a(z) Europe/Vienna időzóna szerint jelennek meg
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eckwohnung im 4. Stock eines gepflegten Wiener Stilaltbaus in der Meiselstraße nahe dem Meiselmarkt bietet auf ca. **91,81 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre **Helligkeit** und einen außergewöhnlichen Grundriss, der Raum für individuelle Wohnträume lässt. Sie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen. Die Lage in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Gegend Wiens, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
**Übersicht:** Die Liegenschaft ist eine klassische Wiener Eckhaus-Immobilie mit gegliederter Fassade, die sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt werden 22 bestandsfreie Einheiten verkauft, die sich ideal für Eigennutzer und Anleger eignen. Die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, eröffnet Potenzial für die Schaffung einer großzügigen Familienwohnung.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, der durch die Ecklage bedingt ist. Derzeit sanierungsbedürftig, bietet sie die perfekte Leinwand für Ihre Renovierungswünsche. Mit etwas Aufwand kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Eckwohnung im 4. Stock * Ca. **91,81 m² Wohnfläche** * **Helligkeit** und schöner Ausblick * Außergewöhnlicher Grundriss mit **Gestaltungspotenzial** * Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Anpassungen * Ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur * Nähe zur U3-Station Johnstraße und Meiselmarkt
**Lage:** Die Meiselstraße ist eine begehrte Wohnadresse in Wien. Die Nähe zur U-Bahn-Station Johnstraße (U3) und zum lebendigen Meiselmarkt garantiert eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Lage des Objekts bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. október 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Aki túl korán adja el lakását Csehországban, Szlovákiában, Lengyelországban vagy Magyarországon, a nyereség 15–35%-át adóban fizeti. 5 vagy 10 év után nullát.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városban a legolcsóbbtól a legdrágábbig: Łódź 2 199 €/m², Párizs 10 512 €/m². Seeki.eu, 2026. szeptember 30.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter MarciDiese charmante Eckwohnung im 4. Stock eines gepflegten Wiener Stilaltbaus in der Meiselstraße nahe dem Meiselmarkt bietet auf ca. 91,81 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen außergewöhnlichen Grundriss, der Raum für individuelle Wohnträume lässt. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen. Die Lage in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Gegend Wiens, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Übersicht: Die Liegenschaft ist eine klassische Wiener Eckhaus-Immobilie mit gegliederter Fassade, die sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt werden 22 bestandsfreie Einheiten verkauft, die sich ideal für Eigennutzer und Anleger eignen. Die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, eröffnet Potenzial für die Schaffung einer großzügigen Familienwohnung.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, der durch die Ecklage bedingt ist. Derzeit sanierungsbedürftig, bietet sie die perfekte Leinwand für Ihre Renovierungswünsche. Mit etwas Aufwand kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Meiselstraße ist eine begehrte Wohnadresse in Wien. Die Nähe zur U-Bahn-Station Johnstraße (U3) und zum lebendigen Meiselmarkt garantiert eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Lage des Objekts bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
