Meiselstraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eckwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Stilaltbaus bietet mit ca. **91,81 m² Wohnfläche** und einer 3+kk-Aufteilung vielfältige **Gestaltungsmöglichkeiten**. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen erlaubt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage in der ruhigen Meiselstraße, nur wenige Schritte von der U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt, garantiert eine **exzellente Infrastruktur** und eine hohe Lebensqualität.
**Überblick** Die Liegenschaft ist Teil eines Projekts, bei dem insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten verkauft werden. Der Wiener Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung besticht durch ihre Ecklage und einen außergewöhnlichen Grundriss, der viel Potenzial für Umgestaltung oder die Zusammenlegung von Wohnungen bietet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine offene Küche (3+kk) und ist hell mit einem schönen Ausblick. Derzeit ist sie sanierungsbedürftig, was jedoch die Chance für eine **individuelle Renovierung** eröffnet. Ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die das Potenzial einer Wertsteigerung nutzen wollen.
**Ausstattung** * Eckwohnung im 4. Stock * Ca. 91,81 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial * Klassischer Wiener Stilaltbau * Ruhige Wohngegend
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend Wiens, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt. Die Meiselstraße bietet eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. szeptember 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese charmante Eckwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Stilaltbaus bietet mit ca. 91,81 m² Wohnfläche und einer 3+kk-Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen erlaubt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Lage in der ruhigen Meiselstraße, nur wenige Schritte von der U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt entfernt, garantiert eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Überblick Die Liegenschaft ist Teil eines Projekts, bei dem insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten verkauft werden. Der Wiener Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade ist in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung besticht durch ihre Ecklage und einen außergewöhnlichen Grundriss, der viel Potenzial für Umgestaltung oder die Zusammenlegung von Wohnungen bietet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine offene Küche (3+kk) und ist hell mit einem schönen Ausblick. Derzeit ist sie sanierungsbedürftig, was jedoch die Chance für eine individuelle Renovierung eröffnet. Ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die das Potenzial einer Wertsteigerung nutzen wollen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend Wiens, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt. Die Meiselstraße bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
