Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im dritten Liftstock bietet auf ca. **51 m²** Wohnfläche alles für Ihr Wohlbefinden. Das geräumige Wohnzimmer und das schöne Schlafzimmer mit begehbarem Schrank schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit allen Geräten, ein Wannenbad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
**Hoher Komfort** wird durch den vorhandenen Lift geboten. Ein kleiner **allgemeiner Garten** lädt zum Entspannen ein. Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab.
**Ausstattungsmerkmale:** * Laminat-, Teppich- und Fliesenböden * Einbauküche mit Geräten * Wannenbad * Separates WC * Begehbarer Kleiderschrank * Abstellraum * Kellerabteil * Lift * Allgemeiner Garten * Waschküche * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Liesinger Platzes und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit der S-Bahn in die Stadt sowie eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Riverside-Einkaufszentrum. Die Nähe zu Perchtoldsdorf ermöglicht zudem schnelle Ausflüge ins Grüne.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. szeptember 19.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Egy összetett rangsor 12 európai ingatlanpiacról a hozam, az áremelkedés, a külföldi vásárlókra vonatkozó korlátozások és a tranzakciós költségek alapján, élő adatokkal a Seeki.eu-tól és az Eurostat HPI-számaival.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche alles für Ihr Wohlbefinden. Das geräumige Wohnzimmer und das schöne Schlafzimmer mit begehbarem Schrank schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit allen Geräten, ein Wannenbad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Hoher Komfort wird durch den vorhandenen Lift geboten. Ein kleiner allgemeiner Garten lädt zum Entspannen ein. Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche sowie ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Liesinger Platzes und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der S-Bahn in die Stadt sowie eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Riverside-Einkaufszentrum. Die Nähe zu Perchtoldsdorf ermöglicht zudem schnelle Ausflüge ins Grüne.
