Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Souterrain-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die auf ca. **32 m²** hochwertig renoviert wurde. Die Einheit kombiniert den Charme des Altbaus mit modernster Ausstattung und bietet eine einzigartige Atmosphäre.
**Überblick** Diese Immobilie besticht durch ihren stilvollen Altbaucharakter, inklusive einer freigelegten Sichtziegelwand, und bietet zwei vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal als Wohnraum, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über edlen Fischgrätparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Smarthome-Ausstattung mit Nuki-Zugangssystem und smarten Thermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort.
**Ausstattung** * Freigelegte Sichtziegelwand * Fischgrätparkettboden * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Regendusche * Smarthome-Technologie * Teilmöbliert (Möblierung im Kaufpreis inkludiert) * Eigener straßenseitiger Zugang * Zusätzlicher Zugang über das Wohnhaus
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U6-Station Alser Straße sowie den zukünftigen U5-Stationen Elterleinplatz in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Souterrain-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die auf ca. 32 m² hochwertig renoviert wurde. Die Einheit kombiniert den Charme des Altbaus mit modernster Ausstattung und bietet eine einzigartige Atmosphäre.
Überblick Diese Immobilie besticht durch ihren stilvollen Altbaucharakter, inklusive einer freigelegten Sichtziegelwand, und bietet zwei vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal als Wohnraum, Büro, Atelier oder als attraktives Anlageobjekt.
Interieur Die Wohnung verfügt über edlen Fischgrätparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Smarthome-Ausstattung mit Nuki-Zugangssystem und smarten Thermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U6-Station Alser Straße sowie den zukünftigen U5-Stationen Elterleinplatz in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
